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谈地方性房产网站

概述: 周边配套(学校、医院、商业场所等),公交地铁线路等等。 尽可能的将房源周围配套信息在地图上呈现出来,给客户一种一览无余的感觉。 还要标明可以看房的时间,联系方式等等。 要是房子出租或者卖掉了,最好把信息去掉或标明已租已卖,不要让用户白白打电话过去咨询,这项工作应该由网站人员定时(比如信息发布半月后)与房产客户联系做好。

      地方性房产网站是近几年才开始热起来的,所以有些网站还有许多功能没有完善好。
下面我们来看看房产网站应该在哪些方面进行改进。
    第一:广告太多,页面不够整洁,导航不够清楚       广告问题,不用多说,大家都心知肚明。
随便打开一个稍微有点名气的地方房产网,就不难发现,广告占据了大部分篇幅。
还有许多是弹出广告,让你不得不动手。
想找到房源,需寻寻觅觅一番。
这其实是很影响用户体验的,假如有更好的网站,用户就毫不犹豫把你抛弃了。
     第二:房产信息不够清楚。
     每个房产后面都应该附有地图,周边配套(学校、医院、商业场所等),公交地铁线路等等。
尽可能的将房源周围配套信息在地图上呈现出来,给客户一种一览无余的感觉。

 

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还要标明可以看房的时间,联系方式等等。
要是房子出租或者卖掉了,最好把信息去掉或标明已租已卖,不要让用户白白打电话过去咨询,这项工作应该由网站人员定时(比如信息发布半月后)与房产客户联系做好。
     第三:缺乏保密服务    很少有房产网能够为在自己网站上注册的用户提供保密服务。
或许,很多人会有这样的经历,我们几个月之前发布的一个出租信息,房子已经出租了,至今仍然会接到很多电话;我们新手机号只是发布一次二手房出售,几个月后保险公司、基金公司、投资公司还会不停骚扰着我们。
站长要严格保密注册信息,除了自己不传出去以外,也不能让网站其他人知晓并传播出去。
现在许多网站工作人员一边经验网站一边出卖用户信息,这样做可能会获得一定的利益,但是对于网站的长期发展是非常不好的。
      第四:缺少一房一价和成交数据的及时展示   二手房信息展示要达到一房一价的效果并不难,而且一般二手房展示也都是这么做的。
关键是新开楼盘,这点很多房产网基本上是严重缺失的,基本上都标以均价就已OK了。
而据我三年的房产网从业经验,更多的访客,关心的是房子有哪些户型分别什么价格,哪些户型优惠多少,已成交多少,还剩下什么户型,开盘以来的成交价格走势等等。
这些问题,都是访客切身关心的内容。
我们需要建立一个流程,设置专人专盯,及时和开发商保持沟通和联系,将其楼盘销售情况和价格,在最短的时间内展现在我们网站上,保证网站上的信息和开发商销售展示板上的内容是一致的。
  

 

创业期做站的七个步骤

  腾讯的发展壮大、阿里巴巴的扩张、小米的异军突起……互联网业界从来不缺少激动人心的成功创业故事,也从不缺乏天马行空和野心勃勃的创业精神。无论是互联网创业还是传统企业转战互联网平台,建立一个网站是进入战场的第一个关键步骤。

  在创业公司或个人前期资金紧张、人力缺乏的情况下,如何才能快速建立一个高速、稳定、美观的网站?许多在几年前遥不可及的服务与技术,正在逐步以更低的价格甚至免费的形式提供到个人用户。编者特采访了新网公司的建站指导员,罗列了建站的主要步骤作为初创企业与个人的参考。

  

 

  一、 先为网站挑选门牌号——域名注册

  域名作为一个网站的门牌号,是建站时考虑的第一步。注册域名时需要选择与网站主题相关、容易产生联想的数字与字母组合。如果网站的目标用户是国内网民,中文拼音仍然是最佳选择。除此之外,新网提醒:为了保证建站效率,国内域名最好提前注册。因为注册国内域名需要提交审核资料,审核通过之后才可正式使用。

  二、 租用承载网站内容的库房——购买空间产品

  选择空间产品时,要考虑网站页面的大小、流量以及自身的技术条件。一般而言,以文字、图片内容为导向的初建网站完全可以选择虚拟主机。在互联网技术的推动下,包括新网在内的国内服务商所提供的虚拟主机技术已经相当成熟并且灵活,可完美支持数据库、图片等媒体展示、论坛等功能。初创企业与个人建站者无需投入太多的技术支持与资金成本,就可享用网站空间,这也是虚拟主机受欢迎的主要原因。

  三、 申请网站的营业执照——网站备案

  为了保证互联网的稳定秩序,绑定国内服务器的域名都需要进行备案。国内较大的基础应用提供商均提供免费的备案服务,比如新网是通过在线ICP备案系统来帮助用户备案,用户只需在系统中提交相关材料即可申请备案。由于需要工信部审批,备案会产生几个工作日审核时间,所以建站需求比较迫切的初创企业与个人建站者,最好尽早备案,以免影响网站的上线时间。

  四、 让他人快速找到你——域名解析

  确定域名和空间的各项审核已经通过后,网站就可以进行域名解析的设置了。解析域名需要专用的DNS服务器,通常国内顶级域名注册商会提供域名解析的服务,在完成域名注册和空间备案后,注册商有义务指导用户进行域名解析的设置。各大注册商的解析设置方式有所不同,比如新网用户可通过http://dcp.xinnet.com域名控制面板进行域名解析设置。

  五、 商业谈判时最好穿正装——企业邮箱

  使用与域名后缀相同的企业邮箱能短时间内提高企业专业度,对外联络客户时更容易产生信赖感,对内可凝聚员工的向心力。业务和团队,这是初创企业能够生存与发展的两大基石。目前企业邮箱服务已经相当普遍,属于初创企业能够接受的价格范围,建议从知名度、服务器配置、收发率、反病毒率以及垃圾邮件过滤技术几方面进行考量来选择邮箱服务商。

  六、 网站最终的呈现效果——网站开发

  网站开发包括网站规划、网页设计、网站搭建等问题,对于技术不成熟的初创企业和个人建站者,在短时间内开发一个优质网站显然是不现实的。如果对网站的交互设计以及功能体验上的要求比较高,新网建议企业直接寻找外包商。另一方面,假设静态页面即可满足建站需求,可考虑购买国外的网站模板,价格通常在一百美元以下,这样既能节约成本,又能得到设计感强、视觉识别度高的网站。

  七、 长期经营需要精打细算——数据统计

  运营和维护是决定网站是否能长期发展的关键,而数据统计一直被视为网站运营和维护的决策者,数据统计的重要性可想而知。优秀的网站运营者精通统计要领,会随时根据统计结果进行工作进展的调整。百度和google均提供相应的数据统计服务,是初创企业与个人建设者在后期保证网站高效运行的有力工具。

  互联网发展所形成的低门槛创业环境为更多人提供了实现梦想的机会,于此同时,互联网创业的热潮也意味着更激烈的竞争。能否在这场角逐中胜出,靠抓住机遇的眼识、如履薄冰的危机感以及雷厉风行的执行力。没有人说过互联网创业这条路是一蹴而就的,但时代告诉我们:机会只会留给有准备的人。

几经风雨为何还是如此“狂傲” 分享初次创业的经历

  首次创业我选择了电子商务。半年创建月成交量过10万的批发网,(其实利润还不到5000元,因为是厂家订的货,以数量为主),为何弃网从实。几经波折为何有再度整理批发网。如今批发网的经营并不乐观。比以前月成交量也多不了多少,甚至不如从前。为何这次又如此坚守。心里的那些“狂傲”为何一点都没有减少。

  这次和大家分享的这些,纯粹是为了交流和分享,也为了减轻压力吧。床头的《亿衣商城荣登电子商务前十强》的PS组合图像已经挂出了俩年。如今对我来说它已经不在是一张当时为了娱乐而制作的图片了。它对我来说是一种精神,我的性格十分的“狂傲”

  (为什么打引号是因为年轻的我总是恨天底,恨海浅。但我也总是被现实打击的一无所有。每次打击我都会很快爬起来,从没有退缩过。虽然有些收敛。但心中的那股狂傲的劲头从没降过温过)

  《亿衣商城创业半年的成功之道》相信有很多朋友都看过。没看过的可以去百度搜索下也可以,去我的博客去看下http://hi.baidu.com/woaiyanzijie那是以前刚起步觉得有点成就的时候写的。带有点吹嘘的成分基本内容还是真实的,

  09年上半年的生意一直还不错,可是就是太累了·资金短缺,做分销的大家知道,成本很高需要稳定的库存货源,资金几乎全部在上面转来转去,二当家的没有跟我提啥意见一直在埋头苦干,可我的心里明白,日子过的很紧凑,尤其是我那什么都不屑一顾的思想。给大家很多压力,20岁毕竟还是不太成熟,我一个人的狂傲给大家带来的就是压力。公司(没有注册营业执照)还出现过几个月没发工资的状,大家都没有说什么,但是我心里明白!现实还是现实。人家把青春交给你,你得对大家负责任。不是每个人都没有后顾之忧,有个大学生农村出来的,以前是在网上认识的,学的是电子商务专业.家里是农村的,刚毕业就投到我的批发网一起创业。一家人就指着他毕业后挣钱给家里减轻负担。面对公司资金流转都在货源上,没营业执照也带不到款,借钱也借不了多少。想买量配货的小货车也抽不出钱。在加上过早的恋爱女朋友的家人也在催着结婚。心里压力巨大,可是我没想过退缩。决定坚持到底,熬过来也许就是晴天。

  计划赶不上变化,09年的那次扫黄打黑封了很多垃圾站,亿衣的论坛的数据也被没收了。本来就有点动摇的小船,得很脆弱了。(脆弱的其实是我自己)盈利出现了下降,我这心里压力就觉得更大了,我退缩了。决定把所有的库存兑现,收回了而是二十几万的资金发了工资。和赊欠的其他的一些帐。剩下的十几万除了二当家的工资没法,还有几万快是借父母的。网站的分销业务关闭了,只是在做点零售。我不是没自己的决定而去做这些冲动的决定的。考虑到自己资金并不充分,自身的经营模式也有不对的地方。本来做市的,可做到最后做到了全国,不是说我的生意有这么大。其实全国各地来批发的并不多,但什么地方的人都有。物流,还有管理起来都很困难。电话费用都是一笔不小的费用,望大的说就是泡沫,看上去很光荣实际上很空虚。继续发展下去只有死路一条。不是每个人都可以向马云一样找个好的风投,然后注入大量的资金来充实公司,走向真正的全国批发网。这是后话,也是给自己的一个借口吧!要是当时改变下模式也许也能慢慢的走出去。

  带着手上的十几万,还有个真心的朋友。我开始了二次创业,其实是为了我的商城筹备资金和让自己变的成熟,那是09年的七月份,我没有多想,抓紧时间发到小厂家做点棉衣才是我首选。凭着自己那些客户关系,和经营商城对流行的款式的直觉。我的货在下半年一直很抢手。网站的零售赚不到很多。一个月也有俩千多的利润。应付服务器的费用绰绰有余。到了年底算了算净利润有10多万。说句实话钱又都压在货上。年初我做好准备。十几万投资生产,十几万投资分销铺货。我没有像上次那样做的那么不实在。基本上是在省内的各大市和县。铺货。月底结账。有好多的都是直批的我自己也解决了很多压力。网上的批发基本只做直批和零售。

  一直到现在网上的销售也没有达到以前的业绩,但是在慢慢的上升。小作坊的经营也算不错。虽然累了点但是心里的压力小了很多。在我当时最困难的时候我的女朋友没离开我,说没钱可以但婚要接。没钱,没结婚证的婚礼,让我很感触啊。看看回头走过的路。从一个初中毕业的打工仔,到现在有爱人有事业的小老板。我狂傲过,我被打击过。但我对事业,对生活的热情从来没减过。就算到最后我什么都没有了。我还可以说,我做过。(有时间会与大家分享一些网上分销和推广的知识)

  自己觉得创业抱的应该就是这种思想。

浅析SEO关键词选择战略

  每天网上关于seo的文章普天盖地,专家们都再发表自己的最新技术,搜索引擎的算法也被炒的沸沸扬扬,难道真的算法就那么轻松的被公开了吗?那是不可能的!就拿关键词这个最基本的因素来讲,他的密度控制一直是备受争议的话题,参加seo培训的学员也经常提到这个问题,就是关键词的密度控制在多少比较合适?其实simon觉得这些东西是靠实践,考实验得出来的结论,并不是专家的一句话就可以定论的。当然权威的专家也是通过实战和实验得出来的结果进行分析。关键词的部署堪称:“无所不在,有所侧重!”当然这些规则都是在不影响用户体验的前提下。再网页中进行合理的部署。例如:title,description,h1,alt 等等,在页面中是看不到的,这种方法是比较常用的,下面给大家一块探讨一下关键词的选择策略:

  第一:关键词的深度挖掘,对用户的搜索习惯进行分析统计,筛选关键词,不同网站在不同的时间会有不同的关键词产生,尤其是一些产品行业,尤其是一些新的产品热销而导致的关键词搜索频繁,只要有人搜索词语都可以成为一个关键词,在很多的网站中有大量的流量来自于某个内页,就是因为这个内页中有搜索者寻找的内容和关键词,还有就是一些电视剧的热播都有可能产生新的关键词。这里我们推荐站内网一个最近关注度比较高的关键词发掘网站,包括指数的查询,以及相关搜索的查询以满足草根站长们的需求-站内网(http://www.365128.com)

  第二:地域性关键词的选择,根据公司的服务项目和产品的定位来决定是否采用区域关键词的使用,比如说你是做seo服务那么这个服务可以是广泛的你既可以做seo服务这个关键词同样可以选择区域+seo服务这样的关键词。对于一些纯地区服务性质的服务项目我觉得就没必要去竞争红海了,蓝海一样可以带来可观的利润,比如“上门维修电脑”这种词只适合用来做区域,你做全国的排名不是很现实。(如果你做加盟连锁可以)所以地区性强的服务一定要选择地区关键词。

  第三:组合关键词的应用,用户的搜索习惯是多种多样的 所以你要从多方面来考虑当用户对你的服务或者产品进行搜索的时候会采用什么样的关键词或者组合来进行搜索,比如山东+seo培训,这样做无非也是为了得到更准确的搜索结果。你也可以结合51.la的统计进行关键词的选择,以及下一步优化计划的调整,你也可以(在选择关键词的时候,做一下调查,比如问问公司之外的亲戚朋友,如果要搜索这类产品,他们会用什么词来搜索。)

  第四:错误关键词和长尾关键词的应用,长尾关键词的概念想必大家都有所了解再这里就不多做解析,再标题中对于长尾关键词的应用也有一定的技巧,因为长尾关键词中也包含了主关键词,所以既可以优化主关键词,同时长尾关键词也可以优化,根据网站的不同要求可以延展的选择一些长尾关键词,有些网站在标题中只有主关键词,这样做很浪费,多一些词就有一些竞争机会。错误关键词也是一个值得注意的地方:我们要考虑到这几亿的网民那~错误关键词搜索页不在少数~所以错误关键词我觉的也有一定的文章可做。

  总结一下:关键词的选择应该在网站设计开始之前就着手。如果关键词选择不当,后果可能是灾难性的。可能你选择的关键词很少有人去搜索,那么你的排名再高,流量也不会大。关键词选错可能会影响你整个网站的写作内容,要想更正不是一件轻巧的事情。祝大家成功

体验无辜被Baidu封杀的感觉

昨天还在写对搜索引擎人工干预的想法,还自以为我的个人博客不可能被百度封杀,不过刚写完就发现我的博客已经被百度封杀。

有读者留言说应该没有封杀,因为数据库里还有8页。严格来说算还没有完全封杀吧,不过从收录页数和排名看已经杀了99%了。

说实话,我一直从没担心我的博客有一天会被百度惩罚,甚至删除,原因如下。

我的博客没有任何作弊手法

连一点有嫌疑的手法都没有。

以前也说过,博客系统本身就不容易优化,除非博客程序是你自己写的,不然程序是现成的,模板是现成的,能做的只不过是URL静态化,写出准确的标题,帖子分类做一些计划,文章间做些链接,如此而已。这些与其说是SEO,还不如说是高中老师教的基本作文要求。

我没有在任何地方发垃圾链接,也没有和任何人交换过链接。更没有买卖链接。

我自觉没有任何近似作弊的东西。如果有读者发现有可能被认为是作弊的地方,欢迎指出来,我好改正。

网站内容完全是技术性的

没有讨论任何有可能牵扯法律,版权,社会公德等的内容。

95%的文章是我自己原创,有几篇是翻译Matt Cutts和Andy Hagans及Aaron Wall的博客,有经过他们同意。据我所知,也都是我第一个翻译的。

没有商业性

一直有传闻百度对商业性的网站可能会有惩罚。我的博客显而易见完全没有商业性,我不从博客赚取一分钱,不卖广告,不卖东西,也不接SEO项目,纯粹是一个个人探讨SEO技术的博客。

301转向问题

Robin怀疑可能和我做的301转向有关。有这种可能性,但是我觉得可能性不高。不支持301转向,可以忽略,或者甚至当成是复制网页,也没必要封杀这个博客吧。如果真的是这个原因,百度算法实在是有一个大问题。

从各个角度仔细检视自己的博客,实在找不出一点有可能被封杀的原因,可以说和作弊一点边都不沾。

不过无论如何,我的博客还是被封杀或者严重惩罚了。是算法的原因还是人工干预不得而知。

我对解决这个问题倒没有时间上的急迫性,因为对我个人没有任何影响,但是我很感兴趣百度的封杀原则和处理过程。

就把它当作一个案例,看百度怎么处理吧。

如果一两个月没有变化,我会去掉301转向,如果还没有变化,我会尝试和百度联系。

这是我唯一的一个中文网站,看来可以全面体验一下被百度封杀的处理过程。进展情况怎样,会和大家汇报。

网站用户数据的九大剖析法则

  网站用户数据的九大分析法则

  不管你从事什么行业什么职业只有把握住数据才能把握住用户。对于网站也是一样,我们只有把握了网站的数据才能正确的分析出用户的行为习惯,喜爱和用户真正所需要的东西。话不多说,小编接着介绍如何正确分析网站用户数据。

  1.我们网站的用户都是从哪些地方过来的?这项数据可以从网站后台中分析得出。

  2.我们网站的用户都是从哪些省份过来的?这项数据可以从网站后台的IP地址中分析得出。

  二、网站访问次数。

  1.网站每月访问次数。这项数据可以从网站后台中分析得出。

  2.网站每日访问次数。这项数据可以从网站后台中分析得出。

  3.网站每日每个栏目、每篇文章的访问次数。这项数据可以从网站后台中分析得出。

  三、用户年龄。

  我们网站的用户都在哪些年龄段?具体可以分为14—18岁,18—22岁,22—26岁,26—30岁,30岁—35岁,35岁以上。这项数据来源于网站的人工调查分析。

  四、用户职业。

  访问我们网站的用户职业分布。大致可分为:学生、自由职业者、上班族白领、IT卖场服务、政府机关干部、高科技产业服务等等。可具体根据网站的定位来进行细分化调查。这项数据来源于网站的人工调查分析。

  五、用户习惯。

  1.用户浏览网站的习惯,主要包括:新闻栏目内容,整体界面的布局使用是否合理、用户浏览新闻的时候是否觉得哪里不适合使用习惯?等等。这个很重要,因为大部分用户在互联网上已经养成了一定习惯去访问的网站。只有符合他们习惯去设计和服务,这样才会粘住用户。这项数据来源于网站的人工调查分析,与网站后台技术分析。

  2.用户每天什么时间浏览我们的网站?也就是用户访问网站的登陆时间。这项数据必须要求精确。否则这项数据将失去意义。这项数据来源于网站的人工调查分析,与网站后台技术分析的结合。

  3.用户在网站上停留时间多久?也就是用户在打开我们网站到最后关闭我们网站中间停留的时间,这部分数据可以充分的说明,我们网站的内容是否对用户的有用是否是用户喜欢的,内容是否具有粘滞力。这是最有说服力,也最客观的分析数据。这项数据来源于网站的人工调查分析,与网站后台技术分析结合的方式来获得。

  六、用户最喜欢的网站服务。

  用户最喜欢的网站服务是什么?是商城?是博客服务?是渠道信息?是RSS服务?是贴吧服务?是论坛社区?等等……这项数据可以充分的了解我们的服务该朝哪个方向努力,该强加哪些方面。

  七、用户最讨厌的网站服务。

  用户最讨厌的网站服务是什么?是商城?是博客服务?是渠道信息?是RSS服务?是贴吧服务?是论坛社区?等等……为什么讨厌?这点数据是我们如何提高和改变自己服务模式的重要依据。

  八、用户最喜欢的网站活动。

  网站活动是网站聚集人气最有效的方法,但是到底做什么活动?还是应该由网站的用户来说。应该通过充分的人工调查,了解用户们最喜欢的活动,那么就可以在今后的工作计划中逐渐安排这些网站活动。以带动人气,提高访问。

  九、用户的建议和意见整理。

  在网站的显眼之处,留出一个用户可以直接留言给网站的管理者的留言板,这个留言板可以不对外。但是可以把网站上用户集中反馈上来的建议和意见都整理好去粗取精,这样可以使网站的工作有明确的改进方向。

  以上介绍网站用户数据的九大分析法则是小编自己地的一些见解,您觉得还有哪些需要补充的?欢迎与小编一起探讨。

http://lw.kvov.com.cn/jzxx18601.html

身处这奇异的画卷中,心也渐渐地沉静下来。那月光倾泻,像美妙的乐曲一般自由挥洒,自然而美好。眼前,又有流星划过,原来是几只萤火虫飞过,便拿了扇子去扑那小虫了!这不正应了那句“银烛秋光冷画屏,轻罗小扇扑流萤”了吗!
女施主,请不要在贫僧面前晃悠,否则佛祖是不会放过你的。
这个宇宙没什么真的好,没什么真的坏,就是一种循环,让大家玩一玩,然后,时间到了回去休息。
人生,可能充满了能量,但是没有那一个机遇,所以无法燃烧,无处释放。或是像爱情,两个人明明相爱,但是没有缘分,所以无法相守,不能因缘际会。尽是凄凉。
脱离了男女双方在思想上、情感上、情味和气质等方面的共鸣倾慕,仅是单纯的两性关系,是不能称之为爱情的。